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房产税对刚需者到底有没有好处?或许你该知道

2019-06-04 23:35 作者:采集侠 来源:网络整理 次阅读

之前政府将房地产税提上了日程引发了很多购房者热议,很多人都觉得房地产税提上了日程之后,房产税应该也不会太远了。绝大多数的刚需者都表示很期待房产税的出台,那么为什么那么刚需者会期待房产税呢?难道房产税的出台会对刚需者有利?

在此之前,我们需要具体了解一下什么是房产税。房产税具体地说是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,也就是对大多数人来说,手里有房且在房产税的征收范围内的话就要定期为自己名下的房产交税的。

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但是房产税的征收或许并不是针对所有人的,当然,没有房产的先排除。而社会上有关房产税的征收标准有很多说法,其中很多专家都表示房产税的征收会是差异性的,不同的房产会有不同的征收标准,也就是说会有一部分人不用缴纳房产税。因为房产税应该会存在一定的免征面积,其中可能会有一个免征门槛,就像是那种面积小房子的就会免征。其次,房产税可能会存在区域差异,一二线城市和经济不太发达的城市自然会区别对待,推进时间应该是大城市会早一些的。除此以外,房产税或许会按照评估值进行征收,房价是一直在变动的,征收标准应该会随着房价而变,评估值也就成为了自然选择。

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而对于出台房产税的原因,有很多人认为房产税的出台是针对炒房者的,这倒也不是没有道理,毕竟房产税确实会对炒房现象有很大的影响。但是其最主要的原因其实是随着房地产热潮的逐渐消退,地方政府卖地已经快要卖不动了,需要一个稳定的税源,而这种时候房产税就十分合适。房产税来源稳定且广泛,与现在的社会现状高度匹配,它不仅能遏制严重的炒房现象、挤压房地产泡沫,还能在一定程度上缩小贫富差距,所以房产税还是一个比较好的政策。

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但是房产税确实会大大抑制炒房现象,毕竟如果手里有多套房产的话就要缴纳大量的税款,这就意味着房产的持有成本大大增加。如果再加上限售的话,买来的房子不但不能立即卖出去,还得缴纳高额的房产税,就完全得不偿失了,所以以后还想炒房的话应该是很难了。就目前而言,已经有不少炒房客开始抛售手里的房产了,这些人的选择还是蛮明智的。

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而对于刚需者而言,房产税的出台确实是有好处的,尤其是对手里没有房产的人来说,等到炒房客开始抛售二手房了,二手房市场的供给量就会大大增加,因为炒房客是急于出手的,二手房的房价方面想必也是比较客观的。只不过如果在房产税的征收范围内的话,未来的购房者也是需要缴纳房产税的,所以说购房者是有得也有失的。具体会有什么影响,等到房产税出台后拭目以待好了。